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{"id":243,"date":"2020-02-12T07:14:09","date_gmt":"2020-02-12T06:14:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.assoptimum.de\/?p=243"},"modified":"2020-02-12T07:14:11","modified_gmt":"2020-02-12T06:14:11","slug":"beitrag-nr-4-kreditzinsen-so-niedrig-wie-nie-was-sie-jetzt-tun-sollten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.assoptimum.de\/2020\/02\/12\/beitrag-nr-4-kreditzinsen-so-niedrig-wie-nie-was-sie-jetzt-tun-sollten\/","title":{"rendered":"Beitrag Nr. 4: Kreditzinsen so niedrig wie nie: Was Sie jetzt tun sollten!"},"content":{"rendered":"\n
Liebe Geldinteressierte,<\/p>\n\n\n\n
Die Kreditzinsen zum Bauen stecken in einem historischen Tief. Wer jetzt, bauen, kaufen oder renovieren will, sollte zugreifen. <\/p>\n\n\n\n
Allerdings ist Kaufen teuer geworden. Vielerorts sind die Preise in den letzten Jahren drastisch gestiegen. <\/p>\n\n\n\nKreditzinsen so niedrig wie nie<\/strong> <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
Durch die Niedrigzinspolitik der europ\u00e4ischen Zentralbank ist vorerst jedoch nicht mit steigenden Zinsen zu rechnen. <\/p>\n\n\n\n
Welche M\u00f6glichkeiten haben Darlehensnehmer, um von diesen niedrigen Zinsen zu profitieren?<\/strong><\/p>\n\n\n\n
M\u00f6glichkeit Nr. 1: Forward-Darlehen<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Hier wird die Kreditsumme erst nach einer festgelegten Vorlaufzeit ausbezahlt. Diese kann bis zu 60 Monate dauern. Darlehens- oder Bereitstellungszinsen fallen in dieser Zeit nicht an. <\/p>\n\n\n\n
Daf\u00fcr zahlen Sie einen fixen Zinssatz. Dieser liegt aktuell zwischen 0,01 und 0,03% pro Monat. Das bedeutet: Sie zahlen bei 60 Monaten Vorlaufzeit und 0,02% pro Monat einen Aufschlag von 1,2%. <\/p>\n\n\n\n
Vorteil:<\/strong> Wenn die Zinsen dann in der Zukunft steigen, sind Sie gesch\u00fctzt und haben Sicherheit. Weil Sie sich den Zinssatz am Ende der Zinsfestschreibungsdauer bereits heute fest gesichert haben. <\/p>\n\n\n\n
Nachteil:<\/strong> Wenn die Zinsen in der Folgezeit fallen, hat es sich nicht gelohnt. <\/p>\n\n\n\n
Geeignet<\/strong>: bei Anschlu\u00dffinanzierungen, wo die Zinsfestschreibung in mehr als einem und in maximal f\u00fcnf Jahren ausl\u00e4uft. Bei einem und weniger als einem Jahr k\u00f6nnen Sie mit Ihrer Bank oder Sparkasse wegen der Bereitstellungszinsen, siehe oben, verhandeln. <\/p>\n\n\n\n
Nicht geeignet:<\/strong> Erstfinanzierungen<\/p>\n\n\n\n
Sanierungs- oder Renovierungskredite sind zweckgebunden. Neben den \u00fcblichen Unterlagen wie Gehaltsnachweise, etc. sind exakte Beschreibungen \u00fcber den Verwendungszweck einzureichen. Kreditinstitute handhaben das unterschiedlich. Einige wollen Kostenvoranschl\u00e4ge, andere begn\u00fcgen sich mit schriftlichen Erkl\u00e4rungen. <\/p>\n\n\n\n
Vorteil:<\/strong> Zinsen sind niedrig<\/p>\n\n\n\n
Nachteil:<\/strong> begrenzte Ma\u00dfnahmen, z.B. Energetischer Natur<\/p>\n\n\n\n
Tipp:<\/strong> Bei umfangreichen Ma\u00dfnahmen ist ein Baukredit besser geeignet.<\/p>\n\n\n\n
M\u00f6glichkeit Nr. 3: Neubau mit Baukredit<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Diese werden von Banken und Sparkassen, aber auch von Bausparkassen und Versicherungen zum Bau oder Kauf vergeben. Sie werden durch Grundschulden besichert.<\/p>\n\n\n\n
Vorteil:<\/strong> Auszahlung nach Baufortschritt (beim Bau). W\u00e4hrend der Bauzeit verzichten Banken auf Bereitstellungszinsen. In der Regel betr\u00e4gt die bereitstellungszinsfreie Zeit 12 Monate.<\/p>\n\n\n\n
Hier geht es h\u00e4ufig um richtig viel Geld. Deshalb sollten Sie hier gut verhandeln. <\/p>\n\n\n\n
Starten Sie jetzt Ihren Zinsvergleich: Gerne helfen wir Ihnen bei allen 3 M\u00f6glicheiten: Wir haben Zugriff auf nahezu alle Banken und Sparkassen.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n
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